Lot Bumi Johor — dikemas kini setiap minggu
Kuota Bumiputera rasmi, harga berdaftar dan harga sebenar yang anda bayar — dalam satu tempat.
Jawapan ringkas: Senarai ini menunjukkan 17 projek baru di Johor Bahru yang mempunyai kuota Bumiputera rasmi di TEDUH KPKT — jumlahnya 3,223 unit Bumi — berserta harga berdaftar (APDL), anggaran harga selepas diskaun Bumi (lazimnya 15% di Johor) dan status pelepasan kuota. Data dikemas kini setiap Isnin daripada TEDUH dan sumber awam; kemas kini terakhir 2026-11-03.
⏱️ Ringkasan 30 saat
- Apa itu lot Bumi? Unit dalam projek baru yang diperuntukkan untuk pembeli Bumiputera mengikut kuota kerajaan negeri, lazimnya dengan diskaun.
- Bagaimana tahu projek masih ada lot Bumi? Lajur Baki menunjukkan maklumat awam terkini. Jika tertulis Tanya, WhatsApp saya — saya boleh semak baki unit Bumi untuk projek yang anda minati.
- Berapa diskaun Bumiputera di Johor? Lazimnya 15% bagi unit kuota Bumiputera dalam projek baru. Sesetengah projek merekodkan kadar lain di TEDUH; jadual ini menunjukkan kadar yang direkodkan.
- Apa maksud pelepasan kuota Bumi? Unit kuota yang tidak terjual selepas tempoh tertentu boleh dilepaskan kepada bukan Bumiputera dengan kelulusan kerajaan negeri.
| Projek | Kawasan | Kuota Bumi (TEDUH) | Baki unit | Harga berdaftar dari | Harga Bumi anggaran | Pelepasan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bandar Layangkasa @ Masai Projek baru | Pasir Gudang / Masai | 547 | Tanya | RM150,000 | — | Tiada |
| Parkland By The River @ Permas Jaya Projek baru | Permas Jaya | 499 | Tanya | RM410,260 | RM348,700 | Tiada |
| Sunway Majestic @ JB City Centre Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | 407 | Tanya | RM380,000 | RM323,000 | Tiada |
| Pinegate Residency @ Kota Puteri Projek baru | Pasir Gudang / Masai | 358 | Tanya | RM344,725 | RM293,000 | Tiada |
| Mandolin Residences @ Taman Desa Tebrau Projek baru | Tebrau / Mount Austin | 285 | Tanya | RM326,400 | RM277,400 | Tiada |
| Estuari Greens & Parkhomes Projek baru | Iskandar Puteri / Medini | 166 | Tanya | RM1,184,688 | RM1,007,000 | Tiada |
| Sanubari @ Bandar Dato' Onn Projek baru | Bandar Dato' Onn | 165 | Tanya | RM1,228,700 | RM1,044,400 | Tiada |
| Southkey NADI Residences Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | 158 | Tanya | RM434,000 | RM368,900 | Tiada |
| Genting Indahpura @ Kulai Projek baru | Kulai / Senai | 143 | Tanya | RM589,260 | RM500,900 | Tiada |
| Aspira Hills @ Gerbang Nusajaya Projek baru | Iskandar Puteri / Medini | 106 | Tanya | RM706,000 | RM282,400 | Tiada |
| Redhill @ Seri Alam Projek baru | Bandar Seri Alam | 92 | Tanya | RM810,000 | RM688,500 | Tiada |
| Mutiara Bestari 4 @ Mutiara Rini Projek baru | Skudai | 72 | Tanya | RM1,415,800 | RM1,203,400 | Tiada |
| Taman Daiman Jaya @ Kota Tinggi Projek baru | Lain-lain Johor | 53 | Tanya | RM699,800 | RM419,900 | Tiada |
| Adison Serviced Apartments @ W City Larkinton Projek baru | Kempas / Tampoi | 51 | Tanya | RM428,800 | RM364,500 | Tiada |
| Allamanda @ Meridin East Projek baru | Pasir Gudang / Masai | 50 | Tanya | RM603,000 | RM512,600 | Tiada |
| Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn Projek baru | Bandar Dato' Onn | 45 | Tanya | RM1,228,700 | RM1,044,400 | Tiada |
| Fraser Heights @ Tropicana Uplands Projek baru | Gelang Patah / Iskandar Puteri | 26 | Tanya | RM720,000 | RM612,000 | Tiada |
| Aurora Resort Villas @ Aurora Sentral Siap / subsale | Iskandar Puteri / Medini | 81 | Tanya | RM1,174,000 | — | Tiada |
| Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama Projek baru | Kempas / Tampoi | — | Tanya | RM548,700 | — | Tiada |
| Green Two @ Alam Heights, Bandar Alam Masai Projek baru | Bandar Seri Alam | — | Tanya | RM530,000 | — | Tiada |
| Aliva Mount Austin Projek baru | Tebrau / Mount Austin | — | Tanya | RM445,000 | — | Tiada |
| Danga Sutera (Phase 2) Siap / subsale | Skudai | — | Tanya | RM1,842,800 | — | Tiada |
| KSL Taman Mengkibol @ Kluang Projek baru | Lain-lain Johor | — | Tanya | RM300,000 | RM255,000 | Tiada |
| Coronade Twins Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | — | Tanya | RM450,000 | — | Tiada |
| Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | — | Tanya | RM522,000 | — | Tiada |
| Skyline One Sentosa Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | — | Tanya | RM507,000 | — | Tiada |
| The Asteriaz @ Kebun Teh Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | — | Tanya | RM474,900 | — | Tiada |
| The Celestz @ Kebun Teh Projek baru | Bandar JB / Bukit Chagar | — | Tanya | RM543,800 | — | Tiada |
| Country Garden Danga Bay Siap / subsale | Danga Bay | — | Tanya | RM1,091,091 | — | Tiada |
| Elysia Park Residence Siap / subsale | Iskandar Puteri / Medini | — | Tanya | RM528,200 | — | Tiada |
| Grand Medini Residence @ Medini Siap / subsale | Iskandar Puteri / Medini | — | Tanya | RM590,000 | — | Tiada |
| The M Macrolink Medini Siap / subsale | Iskandar Puteri / Medini | — | Tanya | RM526,000 | — | Tiada |
| Southern Marina Residences Siap / subsale | Iskandar Puteri / Medini | — | Tanya | RM1,087,840 | — | Tiada |
Dari mana data ini?
- Kuota Bumi, harga berdaftar (APDL), pelepasan dan kemajuan — terus dari TEDUH, sistem rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), disemak setiap minggu.
- Baki unit Bumi — dicatat apabila pemaju atau berita mengumumkannya secara awam (contohnya lot Bumi hampir habis). Jika tertulis Tanya, WhatsApp saya — sebagai perunding berdaftar saya boleh semak baki terkini untuk projek yang anda minati.
- Harga Bumi anggaran — harga berdaftar terendah tolak diskaun Bumi (15% lazimnya di Johor, kecuali TEDUH merekodkan kadar lain). Harga sebenar ikut unit dan pakej pemaju.
🧮 Kalkulator harga sebenar untuk Bumiputera
Masukkan harga rumah — kalkulator tolak diskaun Bumi, duti setem rumah pertama dan bantuan, kemudian tunjuk wang tunai yang perlu disediakan dan ansuran bulanan.
Soalan lazim
Apa itu lot Bumi?
Unit dalam projek baru yang diperuntukkan untuk pembeli Bumiputera mengikut kuota kerajaan negeri, lazimnya dengan diskaun. Di Johor kuota lazimnya 40% bagi projek yang tertakluk, dengan diskaun sekitar 15%.
Bagaimana tahu projek masih ada lot Bumi?
Lajur Baki menunjukkan maklumat awam terkini. Jika tertulis Tanya, WhatsApp saya — saya boleh semak baki unit Bumi untuk projek yang anda minati.
Berapa diskaun Bumiputera di Johor?
Lazimnya 15% bagi unit kuota Bumiputera dalam projek baru. Sesetengah projek merekodkan kadar lain di TEDUH; jadual ini menunjukkan kadar yang direkodkan.
Apa maksud pelepasan kuota Bumi?
Unit kuota yang tidak terjual selepas tempoh tertentu boleh dilepaskan kepada bukan Bumiputera dengan kelulusan kerajaan negeri. Jika projek ada fasa yang dilepaskan, unit Bumi yang tinggal mungkin terhad — semak cepat.
Adakah diskaun Bumi untuk rumah subsale?
Tidak. Diskaun Bumi hanya untuk pembelian pertama daripada pemaju. Rumah siap yang dijual semula (subsale) mengikut harga pasaran walaupun berstatus lot Bumi.
Dari mana harga dalam jadual ini?
Harga berdaftar (APDL) yang dilaporkan pemaju kepada KPKT melalui TEDUH. Harga sebenar ikut unit, tingkat dan promosi — minta senarai harga terkini.