Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama
📍 Teres · Kempas / Tampoi · Pegangan bebas · Sasaran siap S2 2028
🛂 CIQ Tambak Johor (BSI) ~11 km🚆 RTS Bukit Chagar ~11 km🌉 CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~17 km
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruangSimpanan jangka panjang (pegangan bebas)
💬 WhatsApp — Minta harga & pelan lantai Tanya kuota & diskaun Bumi
Jawapan ringkas: Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama ialah projek teres di Kempas / Tampoi, Johor. Projek teres di Kempas / Tampoi. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Fakta penting
| Kawasan | Kempas / Tampoi |
|---|---|
| Jenis | Teres |
| Status | Projek baru |
| Hakmilik | Pegangan bebas |
| Pemaju | UDA Holdings |
| Siap / sasaran | Sasaran siap S2 2028 |
| Butiran | 50 unit rumah bandar 2 dan 3 tingkat |
| Butiran | Keluasan 1,251 – 2,790 kp, 3 bilik tidur |
| Butiran | Berpagar dan berpengawal 24 jam, dewan komuniti |
| Sesuai untuk | Keluarga yang perlukan ruang · Simpanan jangka panjang (pegangan bebas) |
| Kurang sesuai untuk | Perlu masuk rumah segera · Warga emas yang sukar naik tangga |
| Ke Singapura (garis lurus) | CIQ Tambak Johor (BSI) ~11 km · RTS Bukit Chagar ~11 km · CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~17 km |
Pelan lantai
Kemudahan berdekatan: masjid, sekolah & pasar
🕌 Masjid & surau
- Masjid Bukit Indah~2.7 km
- Masjid Daing Abdul Rahman~4.1 km
- Surau Al-Fateh Taman Impian Emas~4.5 km
🏫 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Perling~1.8 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Ungku Tun Aminah~2.3 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Taman Tun Aminah~2.7 km
- Sekolah Kebangsaan Sutera 2~2.9 km
🛒 Pasar / pasar basah
- Pasar Awam Taman Perling~1.6 km
- Pasar Awam Taman Universiti~6.4 km
jarak garis lurus anggaran. Data © penyumbang OpenStreetMap.
Gambar: ihsan pemaju / rakan kongsi. Gambar hiasan artis mungkin berbeza daripada produk sebenar.
Tentang projek ini
Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama ialah projek teres di Kempas / Tampoi, Johor. Projek teres di Kempas / Tampoi. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Kelebihan & kekurangan
✓ Kelebihan
- Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.
- Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.
- Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.
⚠ Perlu ditimbang
- Belum siap — bergantung kepada jadual pemaju; pantau kemajuan di TEDUH KPKT.
Sesuai untuk
- Keluarga yang perlukan ruang
- Simpanan jangka panjang (pegangan bebas)
Kurang sesuai untuk
- Perlu masuk rumah segera
- Warga emas yang sukar naik tangga
Senarai semak sebelum membeli
Semak perkara ini sebelum bayar tempahan:
- Status kuota Bumiputera dan diskaun (lazimnya 15% untuk unit kuota di Johor).
- Unit kuota Bumiputera biasanya hanya boleh dijual semula kepada Bumiputera; jualan kepada bukan Bumiputera perlukan kelulusan kerajaan negeri Johor — ambil kira untuk nilai jual semula.
- Lesen pemaju dan permit iklan (APDL) tertera pada brosur dan iklan; semak juga nama projek di portal TEDUH KPKT.
- Tarikh serahan kunci (VP) dalam S&P — di bawah Akta Pemajuan Perumahan, lewat serah memberi hak ganti rugi (LAD).
- Jadual bayaran berperingkat: Jadual G untuk rumah bertanah, Jadual H untuk strata.
- Tempoh liabiliti kecacatan 24 bulan selepas serahan kunci — simpan rekod aduan.
- Sejarah banjir kawasan sekitar dan ruang untuk ubah suai/sambungan rumah.
- Kelayakan pinjaman anda — bank, LPPSA (penjawat awam) atau SJKP — sebelum bayar tempahan.
- Uji masa perjalanan ke CIQ pada waktu puncak (6–8 pagi) jika anda bekerja di Singapura.
- Jarak sebenar ke masjid/surau, sekolah dan tempat kerja anda.
Status semakan maklumat
| Status projek | ⚠️ Belum dipadankan dengan TEDUH — semak nama projek dan APDL di portal TEDUH |
|---|---|
| Tarikh siap | ✅ Daripada maklumat pemaju yang diterbitkan (udaproperty.com.my) |
| Hakmilik | ✅ Daripada bahan pemaju |
| Kuota Bumiputera | ⚠️ Tanya baki unit kuota dan diskaun terkini |
| Lokasi & jarak | ✅ Lokasi bandar/taman (OpenStreetMap) |
| Harga | ⚠️ Tidak dipaparkan — minta senarai harga terkini |
| Semakan terakhir | 2026-11-02 |
✅ disemak dengan sumber rasmi atau bahan pemaju yang diterbitkan · ⚠️ perlu anda sahkan sebelum membayar tempahan
Maklumat diringkaskan daripada bahan pemaju yang diterbitkan, disemak 2026-11-02. Harga, unit dan tarikh siap boleh berubah — dapatkan senarai harga terkini daripada saya sebelum membuat keputusan.
Residensi Mutiara @ Bandar UDA UtamaKempas / Tampoi💬 WhatsApp
Soalan lazim
Di mana lokasi Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama?
Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama terletak di kawasan Kempas / Tampoi, Johor.
Bila Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama siap?
Sasaran siap S2 2028. Tarikh rasmi serahan kunci tertera dalam perjanjian jual beli (S&P) anda.
Apa kelebihan dan kekurangan Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama?
Kelebihan: Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.; Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.; Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.. Perlu ditimbang: Belum siap — bergantung kepada jadual pemaju; pantau kemajuan di TEDUH KPKT..
Adakah Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama pegangan bebas?
Hakmilik: Pegangan bebas. Sahkan dengan pemaju atau peguam sebelum membeli.
Berapa jauh Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama dari CIQ Singapura?
Kira-kira 11.4 km garis lurus ke CIQ Tambak Johor (BSI) dan 10.8 km ke stesen RTS Bukit Chagar (sasaran beroperasi Januari 2027). Jarak jalan raya biasanya lebih jauh.
Ada masjid atau surau dekat Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama?
Ya — antara yang terdekat ialah Masjid Bukit Indah, kira-kira 2.7 km (garis lurus, data OpenStreetMap).
Ada sekolah berhampiran Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama?
Antara yang terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Perling, kira-kira 1.8 km (garis lurus).
Ada diskaun Bumiputera untuk Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama?
Diskaun Bumiputera di Johor lazimnya 15% untuk unit kuota, bergantung kepada baki unit. WhatsApp saya untuk semak kuota terkini.
Boleh guna LPPSA untuk beli Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama?
Penjawat awam boleh memohon pembiayaan LPPSA untuk rumah kediaman, termasuk rumah dalam pembinaan daripada pemaju berlesen — tertakluk kepada syarat dan had kelayakan LPPSA.
Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama sesuai untuk siapa?
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruang; Simpanan jangka panjang (pegangan bebas).
Residensi Mutiara @ Bandar UDA Utama kurang sesuai untuk siapa?
Mungkin kurang sesuai untuk: Perlu masuk rumah segera; Warga emas yang sukar naik tangga.