Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn
📷 3
📍 Teres · Bandar Dato' Onn · Pegangan bebas · Sasaran siap S3 2028
🛂 CIQ Tambak Johor (BSI) ~11 km🚆 RTS Bukit Chagar ~11 km🌉 CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~27 km
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruangDekat masjid/surau (< 1 km)Simpanan jangka panjang (pegangan bebas)
💬 WhatsApp — Minta harga & pelan lantai Tanya kuota & diskaun Bumi
Jawapan ringkas: Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn ialah projek teres di Bandar Dato' Onn, Johor. Projek teres di Bandar Dato' Onn. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Fakta penting
| Kawasan | Bandar Dato' Onn |
|---|---|
| Jenis | Teres |
| Status | Projek baru |
| Hakmilik | Pegangan bebas |
| Pemaju | JLG Land (Kumpulan JCorp) |
| Siap / sasaran | Sasaran siap S3 2028 |
| Butiran | 117 unit teres 2 tingkat, lot 20' x 70' |
| Butiran | Keluasan sekitar 2,160 kp, 4 bilik tidur dan 4 bilik air |
| Butiran | Diskaun Bumiputera 15% (iklan diluluskan) |
| Sesuai untuk | Keluarga yang perlukan ruang · Dekat masjid/surau (< 1 km) · Simpanan jangka panjang (pegangan bebas) |
| Kurang sesuai untuk | Perlu masuk rumah segera · Warga emas yang sukar naik tangga |
| Ke Singapura (garis lurus) | CIQ Tambak Johor (BSI) ~11 km · RTS Bukit Chagar ~11 km · CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~27 km |
| Status rasmi KPKT (TEDUH) | 1 fasa: Lancar 1 — semak 2026-11-03 |
| Kuota Bumiputera (TEDUH) | 45 unit |
Galeri gambar
Pelan lantai
Kemudahan berdekatan: masjid, sekolah & pasar
🏫 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~2.0 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~2.0 km
- Sekolah Agama Taman Daya~2.0 km
- Sekolah Kebangsaan Bukit Mutiara~2.3 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya 2~2.7 km
🛒 Pasar / pasar basah
- Tapak Pasar Malam Kampung Sinaran Baru~4.6 km
- Pasar Borong Pandan~4.9 km
jarak garis lurus anggaran. Data © penyumbang OpenStreetMap.
Gambar: ihsan pemaju / rakan kongsi. Gambar hiasan artis mungkin berbeza daripada produk sebenar.
Tentang projek ini
Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn ialah projek teres di Bandar Dato' Onn, Johor. Projek teres di Bandar Dato' Onn. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Kelebihan & kekurangan
✓ Kelebihan
- Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.
- Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.
- Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.
- Masjid/surau dalam lingkungan 1 km.
⚠ Perlu ditimbang
- Belum siap — bergantung kepada jadual pemaju; pantau kemajuan di TEDUH KPKT.
Sesuai untuk
- Keluarga yang perlukan ruang
- Dekat masjid/surau (< 1 km)
- Simpanan jangka panjang (pegangan bebas)
Kurang sesuai untuk
- Perlu masuk rumah segera
- Warga emas yang sukar naik tangga
Senarai semak sebelum membeli
Semak perkara ini sebelum bayar tempahan:
- Status kuota Bumiputera dan diskaun (lazimnya 15% untuk unit kuota di Johor) — TEDUH merekodkan 45 unit kuota Bumiputera.
- Unit kuota Bumiputera biasanya hanya boleh dijual semula kepada Bumiputera; jualan kepada bukan Bumiputera perlukan kelulusan kerajaan negeri Johor — ambil kira untuk nilai jual semula.
- Lesen pemaju dan permit iklan (APDL) tertera pada brosur dan iklan; semak juga nama projek di portal TEDUH KPKT.
- Tarikh serahan kunci (VP) dalam S&P — di bawah Akta Pemajuan Perumahan, lewat serah memberi hak ganti rugi (LAD).
- Jadual bayaran berperingkat: Jadual G untuk rumah bertanah, Jadual H untuk strata.
- Tempoh liabiliti kecacatan 24 bulan selepas serahan kunci — simpan rekod aduan.
- Sejarah banjir kawasan sekitar dan ruang untuk ubah suai/sambungan rumah.
- Kelayakan pinjaman anda — bank, LPPSA (penjawat awam) atau SJKP — sebelum bayar tempahan.
- Uji masa perjalanan ke CIQ pada waktu puncak (6–8 pagi) jika anda bekerja di Singapura.
- Jarak sebenar ke masjid/surau, sekolah dan tempat kerja anda.
Status semakan maklumat
| Status projek | ✅ Dipadankan dengan TEDUH KPKT (1 fasa), semakan 2026-11-03 |
|---|---|
| Tarikh siap | ✅ Daripada maklumat pemaju yang diterbitkan (enjrealestate.com) |
| Hakmilik | ✅ Daripada bahan pemaju |
| Kuota Bumiputera | ✅ 45 unit (TEDUH KPKT) |
| Lokasi & jarak | ✅ Koordinat berdaftar TEDUH KPKT |
| Harga | ⚠️ Tidak dipaparkan — minta senarai harga terkini |
| Semakan terakhir | 2026-11-02 |
✅ disemak dengan sumber rasmi atau bahan pemaju yang diterbitkan · ⚠️ perlu anda sahkan sebelum membayar tempahan
Maklumat diringkaskan daripada bahan pemaju yang diterbitkan, disemak 2026-11-02. Harga, unit dan tarikh siap boleh berubah — dapatkan senarai harga terkini daripada saya sebelum membuat keputusan.
Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' OnnBandar Dato' Onn💬 WhatsApp
Soalan lazim
Di mana lokasi Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn?
Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn terletak di kawasan Bandar Dato' Onn, Johor.
Bila Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn siap?
Sasaran siap S3 2028. Tarikh rasmi serahan kunci tertera dalam perjanjian jual beli (S&P) anda.
Apa kelebihan dan kekurangan Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn?
Kelebihan: Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.; Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.; Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.; Masjid/surau dalam lingkungan 1 km.. Perlu ditimbang: Belum siap — bergantung kepada jadual pemaju; pantau kemajuan di TEDUH KPKT..
Adakah Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn pegangan bebas?
Hakmilik: Pegangan bebas. Sahkan dengan pemaju atau peguam sebelum membeli.
Berapa jauh Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn dari CIQ Singapura?
Kira-kira 11.1 km garis lurus ke CIQ Tambak Johor (BSI) dan 10.8 km ke stesen RTS Bukit Chagar (sasaran beroperasi Januari 2027). Jarak jalan raya biasanya lebih jauh.
Ada masjid atau surau dekat Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn?
Ya — antara yang terdekat ialah Sultan Iskandar Mosque, kira-kira 0.0 km (garis lurus, data OpenStreetMap).
Ada sekolah berhampiran Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn?
Antara yang terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya, kira-kira 2.0 km (garis lurus).
Ada diskaun Bumiputera untuk Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn?
TEDUH KPKT merekodkan 45 unit kuota Bumiputera. Diskaun Bumiputera di Johor lazimnya 15% untuk unit kuota, bergantung kepada baki unit. WhatsApp saya untuk semak kuota terkini.
Apakah status rasmi Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn di TEDUH KPKT?
Semakan 2026-11-03: 1 fasa berdaftar — 1 Lancar.
Boleh guna LPPSA untuk beli Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn?
Penjawat awam boleh memohon pembiayaan LPPSA untuk rumah kediaman, termasuk rumah dalam pembinaan daripada pemaju berlesen — tertakluk kepada syarat dan had kelayakan LPPSA.
Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn sesuai untuk siapa?
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruang; Dekat masjid/surau (< 1 km); Simpanan jangka panjang (pegangan bebas).
Sanubari Fasa 4B @ Bandar Dato' Onn kurang sesuai untuk siapa?
Mungkin kurang sesuai untuk: Perlu masuk rumah segera; Warga emas yang sukar naik tangga.