SJKP: pinjaman rumah untuk pekerja gig & bekerja sendiri
Jawapan ringkas: Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) membantu mereka yang tiada slip gaji tetap — pekerja gig, peniaga kecil dan bekerja sendiri — mendapat pembiayaan rumah pertama. Belanjawan 2026 menggandakan peruntukan kepada RM20 bilion. Pembiayaan dijamin bagi rumah sehingga RM500,000, dengan margin dilaporkan sehingga 110% (termasuk kos tambahan) melalui bank peserta.
Fakta penting
| Peruntukan | RM20 bilion (Belanjawan 2026) |
|---|---|
| Had harga rumah | RM500,000 |
| Margin | Hingga 110% (berbeza ikut bank) |
| Sasaran | Gig, bekerja sendiri, tiada slip gaji |
Siapa sesuai guna SJKP
- Pemandu e-hailing, penghantar makanan dan pekerja gig.
- Peniaga kecil, pengusaha online, petani dan nelayan.
- Pembeli rumah pertama yang sukar lulus kerana tiada slip gaji.
Dokumen biasa diperlukan
- Penyata bank 6–12 bulan menunjukkan aliran pendapatan.
- Rekod pendapatan platform (cth. penyata e-hailing) atau dokumen perniagaan (SSM, resit).
- Penyata KWSP / i-Saraan jika ada.
Tip: Masukkan pendapatan ke satu akaun bank secara konsisten sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum memohon. Bank melihat corak, bukan sekali masuk.
Laporan menyebut margin boleh mencecah 110%–120% bergantung kepada bank — lebihan boleh menampung kos guaman atau ubah suai. Sahkan dengan bank peserta.
Soalan lazim
Bolehkah beli rumah tanpa slip gaji?
Boleh. Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) direka untuk mereka yang tiada pendapatan tetap seperti pekerja gig dan bekerja sendiri, dengan jaminan kerajaan melalui bank peserta.
Berapa had harga rumah SJKP?
Pembiayaan dijamin bagi rumah sehingga RM500,000, dengan margin pembiayaan dilaporkan sehingga 110% bergantung kepada bank.
Bank mana yang terima SJKP?
SJKP bekerjasama dengan beberapa bank peserta, termasuk bank Islamik. Semak senarai terkini di laman SJKP.