Bantuan rumah pertama di Johor (2026)
Jawapan ringkas: Pembeli rumah pertama di Johor boleh dapat beberapa bantuan sekaligus: pengecualian penuh duti setem untuk rumah hingga RM500,000 (SPA hingga 31 Dis 2027), Perumahan Kasih Johor — Bantuan Beli Rumah Pertama RM5,000 dan Bantuan Masuk Rumah RM2,000 (permohonan 3 Ogos–31 Dis 2026), Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ), dan pengeluaran KWSP Akaun Sejahtera untuk bayaran rumah.
Fakta penting
| Duti setem rumah pertama | Dikecualikan 100% hingga RM500,000 (SPA hingga 31 Dis 2027) |
|---|---|
| Cadangan Belanjawan 2027 | Hingga RM750,000 (separa), SPA 2027–2030 |
| Perumahan Kasih Johor | RM5,000 + RM2,000; mohon 3 Ogos–31 Dis 2026 |
| KWSP | Akaun Sejahtera boleh untuk beli rumah / ansuran |
1. Pengecualian duti setem rumah pertama
Warganegara yang membeli rumah pertama berharga sehingga RM500,000 mendapat pengecualian 100% duti setem ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman, bagi SPA yang ditandatangani sehingga 31 Disember 2027.
Belanjawan 2027 (dibentang 9 Okt 2026) mengumumkan peluasan: rumah sehingga RM750,000 — RM500,000 pertama dikecualikan penuh, baki dikecualikan 50% — bagi SPA 1 Jan 2027 hingga 31 Dis 2030. Pastikan ia telah diluluskan dan diwartakan sebelum bergantung kepadanya.
Majlis Peguam pernah membangkitkan isu: jika nilai pasaran melebihi RM500,000, pengecualian mungkin tidak terpakai walaupun harga belian di bawah had. Tanya peguam anda.
2. Perumahan Kasih Johor 2026
| Bantuan | Jumlah |
|---|---|
| Bantuan Beli Rumah Pertama | RM5,000 |
| Bantuan Masuk Rumah Pertama | RM2,000 |
| Bantuan Sewa Rumah | RM2,500 |
- Permohonan: 3 Ogos – 31 Disember 2026, melalui borang rasmi kepada PKPJ.
- Pemohon dan pasangan mesti pengundi berdaftar di Johor; rumah pertama di Johor.
- Had harga rumah dilaporkan RM650,000 (ada sumber menyebut RM500,000) — sahkan dengan PKPJ.
- Had pendapatan isi rumah dilaporkan RM5,000 (kawasan JS-SEZ) atau RM4,000 (luar JS-SEZ).
3. Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ)
Kerajaan negeri menyasarkan puluhan ribu unit RMMJ. Unit RMMJ dijual pada harga kawalan kepada rakyat Johor yang layak, dengan syarat seperti had pendapatan dan tidak memiliki rumah. Semak projek dan permohonan terkini melalui PKPJ.
4. KWSP Akaun Sejahtera (dahulu Akaun 2)
- Boleh digunakan untuk membeli rumah pertama atau kedua, mengurangkan baki pinjaman, atau membayar ansuran bulanan.
- Perlu bukti pembelian seperti SPA.
- Akaun Fleksibel tidak boleh digunakan khusus untuk pengeluaran beli rumah.
Soalan lazim
Apa bantuan rumah pertama di Johor tahun 2026?
Pengecualian duti setem untuk rumah hingga RM500,000, Perumahan Kasih Johor (Bantuan Beli Rumah Pertama RM5,000 dan Bantuan Masuk Rumah RM2,000), Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ), serta pengeluaran KWSP Akaun Sejahtera.
Bila tarikh mohon Perumahan Kasih Johor 2026?
Permohonan dibuka dari 3 Ogos hingga 31 Disember 2026 melalui borang rasmi kepada PKPJ. Pemohon dan pasangan mesti pengundi berdaftar di Johor.
Boleh guna duit KWSP untuk deposit rumah?
Ya, melalui pengeluaran Akaun Sejahtera (dahulu Akaun 2) untuk pembelian rumah, dengan bukti seperti SPA. Akaun Fleksibel bukan untuk pengeluaran beli rumah.
Berapa had harga rumah untuk pengecualian duti setem rumah pertama?
RM500,000 bagi SPA sehingga 31 Disember 2027. Belanjawan 2027 mencadangkan had dinaikkan ke RM750,000 (sebahagian) bagi SPA 2027–2030, tertakluk kelulusan Parlimen.
Rujukan & bacaan lanjut
- Berita Harian — Pengecualian penuh duti setem rumah pertama (Belanjawan 2027)
- RinggitPlus — Cadangan pengecualian duti setem hingga RM750,000
- eCentral — Perumahan Kasih Johor 2026
- The Iskandarian — Inisiatif bantuan perumahan Johor
- The Iskandarian — Sasaran unit RMMJ Johor
- KWSP — Laman rasmi
- RinggitPlus — Panduan akaun KWSP 2026