Kalkulator rumah: kelayakan pinjaman & kos beli
Dua kalkulator dalam satu: berapa harga rumah yang mampu, dan berapa duit tunai perlu disediakan.
Jawapan ringkas: Masukkan gaji bersih dan hutang bulanan untuk anggar harga rumah yang layak (berdasarkan DSR). Kemudian masukkan harga rumah untuk kira diskaun Bumiputera 15%, deposit, duti setem (dikecualikan untuk rumah pertama hingga RM500,000), yuran guaman dan anggaran ansuran bulanan.
1. Berapa harga rumah saya layak?
2. Kos beli rumah
Anggaran sahaja. Yuran guaman berdasarkan skala Perintah Saraan Peguam Cara, belum termasuk disbursement. Pengecualian duti setem tertakluk syarat (SPA hingga 31 Dis 2027; nilai pasaran). Sahkan dengan peguam dan bank.
Baca juga: kos beli rumah · pinjaman ditolak · diskaun Bumiputera
Soalan lazim
Bagaimana kira berapa harga rumah yang saya layak?
Darab gaji bersih dengan DSR bank (cth. 60%), tolak hutang bulanan sedia ada untuk dapat ansuran maksimum. Tukar ansuran itu kepada jumlah pinjaman berdasarkan kadar dan tempoh, kemudian bahagi dengan margin (cth. 90%) untuk anggaran harga rumah.
Berapa ansuran bulanan untuk rumah RM400,000?
Dengan pinjaman 90% (RM360,000) selama 35 tahun pada kadar 4%, ansuran kira-kira RM1,600 sebulan.