Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn
📍 Kedai / Komersial · Bandar Dato' Onn · Tanya pemaju · Sasaran siap 2027
🛂 CIQ Tambak Johor (BSI) ~12 km🚆 RTS Bukit Chagar ~12 km🌉 CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~27 km
Sesuai untuk: Usahawan & perniagaanDekat masjid/surau (< 1 km)
💬 WhatsApp — Minta harga & pelan lantai Tanya kuota & diskaun Bumi
Jawapan ringkas: Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn ialah projek kedai / komersial di Bandar Dato' Onn, Johor. Projek kedai / komersial di Bandar Dato' Onn. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Fakta penting
| Kawasan | Bandar Dato' Onn |
|---|---|
| Jenis | Kedai / Komersial |
| Status | Projek baru |
| Hakmilik | Tanya pemaju |
| Pemaju | JLG Land (Bandar Dato' Onn) |
| Siap / sasaran | Sasaran siap 2027 |
| Butiran | Lot kedai 3 tingkat |
| Butiran | Saiz lot 22' x 70', 32' x 70', 34' x 70' dan 57' x 70' |
| Sesuai untuk | Usahawan & perniagaan · Dekat masjid/surau (< 1 km) |
| Kurang sesuai untuk | Pembeli rumah untuk diduduki · Perlu premis perniagaan segera |
| Ke Singapura (garis lurus) | CIQ Tambak Johor (BSI) ~12 km · RTS Bukit Chagar ~12 km · CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~27 km |
Pelan lantai
Kemudahan berdekatan: masjid, sekolah & pasar
🏫 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~2.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~2.7 km
- Sekolah Agama Taman Daya~2.7 km
- Sekolah Kebangsaan Bukit Mutiara~3.1 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~3.3 km
🛒 Pasar / pasar basah
- Tapak Pasar Malam Kampung Sinaran Baru~3.7 km
- Pasar Borong Pandan~5.8 km
jarak garis lurus anggaran. Data © penyumbang OpenStreetMap.
Gambar: ihsan pemaju / rakan kongsi. Gambar hiasan artis mungkin berbeza daripada produk sebenar.
Tentang projek ini
Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn ialah projek kedai / komersial di Bandar Dato' Onn, Johor. Projek kedai / komersial di Bandar Dato' Onn. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Kelebihan & kekurangan
✓ Kelebihan
- Projek baru — harga pemaju dan pilihan lot sebelum dijual habis.
- Boleh digunakan untuk perniagaan sendiri atau disewakan.
⚠ Perlu ditimbang
- Jenis hakmilik belum diterbitkan — sahkan dengan pemaju.
- Belum siap — sewa hanya bermula selepas kedai siap dan diubah suai.
- Hartanah komersial — pinjaman lebih ketat dan tiada bantuan rumah pertama.
Sesuai untuk
- Usahawan & perniagaan
- Dekat masjid/surau (< 1 km)
Kurang sesuai untuk
- Pembeli rumah untuk diduduki
- Perlu premis perniagaan segera
Senarai semak sebelum membeli
Semak perkara ini sebelum bayar tempahan:
- Status kuota Bumiputera untuk unit komersial dan kadar diskaun — berbeza mengikut projek; minta secara bertulis.
- Unit kuota Bumiputera biasanya hanya boleh dijual semula kepada Bumiputera tanpa kelulusan negeri — ambil kira untuk jual semula.
- Kedai tidak dilindungi Akta Pemajuan Perumahan (tiada S&P berkanun Jadual G/H) — minta peguam semak klausa tarikh siap, ganti rugi lewat dan jadual bayaran.
- Kegunaan yang dibenarkan pada hakmilik dan pelan (kedai, F&B, pejabat, pusat tuisyen) — sesetengah perniagaan perlukan lesen tambahan PBT.
- Pembiayaan komersial: margin dan kadar biasanya kurang baik berbanding rumah; KWSP, LPPSA dan bantuan rumah pertama tidak boleh digunakan.
- Sewa pasaran sebenar dan kadar kedai kosong di jalan yang sama — jangan bergantung pada 'jaminan sewa' sahaja.
- Parkir pelanggan, laluan lori penghantaran dan sama ada lot berada di jalan utama atau belakang.
- Yuran penyelenggaraan (jika strata), cukai pintu kadar komersial dan insurans.
Status semakan maklumat
| Status projek | ⚠️ Projek komersial tidak didaftar di TEDUH (portal itu untuk perumahan) — semak kelulusan pelan dan hakmilik melalui peguam |
|---|---|
| Tarikh siap | ✅ Daripada maklumat pemaju yang diterbitkan (johome.my) |
| Hakmilik | ⚠️ Belum disahkan |
| Kuota Bumiputera | ⚠️ Tanya baki unit kuota dan diskaun terkini |
| Lokasi & jarak | ✅ Lokasi projek (OpenStreetMap) |
| Harga | ⚠️ Tidak dipaparkan — minta senarai harga terkini |
| Semakan terakhir | 2026-11-02 |
✅ disemak dengan sumber rasmi atau bahan pemaju yang diterbitkan · ⚠️ perlu anda sahkan sebelum membayar tempahan
Maklumat diringkaskan daripada bahan pemaju yang diterbitkan, disemak 2026-11-02. Harga, unit dan tarikh siap boleh berubah — dapatkan senarai harga terkini daripada saya sebelum membuat keputusan.
Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' OnnBandar Dato' Onn💬 WhatsApp
Soalan lazim
Di mana lokasi Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn?
Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn terletak di kawasan Bandar Dato' Onn, Johor.
Bila Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn siap?
Sasaran siap 2027. Tarikh rasmi serahan kunci tertera dalam perjanjian jual beli (S&P) anda.
Apa kelebihan dan kekurangan Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn?
Kelebihan: Projek baru — harga pemaju dan pilihan lot sebelum dijual habis.; Boleh digunakan untuk perniagaan sendiri atau disewakan.. Perlu ditimbang: Jenis hakmilik belum diterbitkan — sahkan dengan pemaju.; Belum siap — sewa hanya bermula selepas kedai siap dan diubah suai.; Hartanah komersial — pinjaman lebih ketat dan tiada bantuan rumah pertama..
Berapa jauh Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn dari CIQ Singapura?
Kira-kira 12.2 km garis lurus ke CIQ Tambak Johor (BSI) dan 11.9 km ke stesen RTS Bukit Chagar (sasaran beroperasi Januari 2027). Jarak jalan raya biasanya lebih jauh.
Ada masjid atau surau dekat Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn?
Ya — antara yang terdekat ialah Sultan Iskandar Mosque, kira-kira 0.9 km (garis lurus, data OpenStreetMap).
Ada diskaun Bumiputera untuk Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn?
Kuota dan kadar diskaun Bumiputera untuk unit komersial berbeza mengikut projek. WhatsApp saya untuk semak kuota terkini.
Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn sesuai untuk siapa?
Sesuai untuk: Usahawan & perniagaan; Dekat masjid/surau (< 1 km).
Perjiranan 8 Shop Lot @ Bandar Dato' Onn kurang sesuai untuk siapa?
Mungkin kurang sesuai untuk: Pembeli rumah untuk diduduki; Perlu premis perniagaan segera.