Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram
📷 3
📍 Teres · Ulu Tiram · Pegangan bebas · Sasaran siap S3 2028
🛂 CIQ Tambak Johor (BSI) ~19 km🚆 RTS Bukit Chagar ~19 km🌉 CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~37 km
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruangSimpanan jangka panjang (pegangan bebas)
💬 WhatsApp — Minta harga & pelan lantai Tanya kuota & diskaun Bumi
Jawapan ringkas: Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram ialah projek teres di Ulu Tiram, Johor. Projek teres di Ulu Tiram. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Fakta penting
| Kawasan | Ulu Tiram |
|---|---|
| Jenis | Teres |
| Status | Projek baru |
| Hakmilik | Pegangan bebas |
| Pemaju | Plenitude |
| Siap / sasaran | Sasaran siap S3 2028 |
| Butiran | 157 unit teres 2 tingkat (Fasa 7 Impian Hills) |
| Butiran | Lot 22' x 70', 22' x 75' dan 22' x 80' |
| Butiran | Keluasan sekitar 2,203 kp |
| Sesuai untuk | Keluarga yang perlukan ruang · Simpanan jangka panjang (pegangan bebas) |
| Kurang sesuai untuk | Perlu masuk rumah segera · Warga emas yang sukar naik tangga |
| Ke Singapura (garis lurus) | CIQ Tambak Johor (BSI) ~19 km · RTS Bukit Chagar ~19 km · CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~37 km |
Galeri gambar
Pelan lantai
Lokasi
Kemudahan berdekatan: masjid, sekolah & pasar
🏫 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Ulu Tiram~2.8 km
- Sekolah Kebangsaan Ulu Tiram~3.0 km
- SJK (C) Tiram 智南华文小学~3.1 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Yu Hwa~6.0 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Seri Saujana~6.5 km
jarak garis lurus anggaran. Data © penyumbang OpenStreetMap.
Gambar: ihsan pemaju / rakan kongsi. Gambar hiasan artis mungkin berbeza daripada produk sebenar.
Tentang projek ini
Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram ialah projek teres di Ulu Tiram, Johor. Projek teres di Ulu Tiram. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Kelebihan & kekurangan
✓ Kelebihan
- Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.
- Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.
- Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.
⚠ Perlu ditimbang
- Belum siap — bergantung kepada jadual pemaju; pantau kemajuan di TEDUH KPKT.
Sesuai untuk
- Keluarga yang perlukan ruang
- Simpanan jangka panjang (pegangan bebas)
Kurang sesuai untuk
- Perlu masuk rumah segera
- Warga emas yang sukar naik tangga
Senarai semak sebelum membeli
Semak perkara ini sebelum bayar tempahan:
- Status kuota Bumiputera dan diskaun (lazimnya 15% untuk unit kuota di Johor).
- Unit kuota Bumiputera biasanya hanya boleh dijual semula kepada Bumiputera; jualan kepada bukan Bumiputera perlukan kelulusan kerajaan negeri Johor — ambil kira untuk nilai jual semula.
- Lesen pemaju dan permit iklan (APDL) tertera pada brosur dan iklan; semak juga nama projek di portal TEDUH KPKT.
- Tarikh serahan kunci (VP) dalam S&P — di bawah Akta Pemajuan Perumahan, lewat serah memberi hak ganti rugi (LAD).
- Jadual bayaran berperingkat: Jadual G untuk rumah bertanah, Jadual H untuk strata.
- Tempoh liabiliti kecacatan 24 bulan selepas serahan kunci — simpan rekod aduan.
- Sejarah banjir kawasan sekitar dan ruang untuk ubah suai/sambungan rumah.
- Kelayakan pinjaman anda — bank, LPPSA (penjawat awam) atau SJKP — sebelum bayar tempahan.
- Uji masa perjalanan ke CIQ pada waktu puncak (6–8 pagi) jika anda bekerja di Singapura.
- Jarak sebenar ke masjid/surau, sekolah dan tempat kerja anda.
Status semakan maklumat
| Status projek | ⚠️ Belum dipadankan dengan TEDUH — semak nama projek dan APDL di portal TEDUH |
|---|---|
| Tarikh siap | ✅ Daripada maklumat pemaju yang diterbitkan (enjrealestate.com) |
| Hakmilik | ✅ Daripada bahan pemaju |
| Kuota Bumiputera | ⚠️ Tanya baki unit kuota dan diskaun terkini |
| Lokasi & jarak | ✅ Lokasi bandar/taman (OpenStreetMap) |
| Harga | ⚠️ Tidak dipaparkan — minta senarai harga terkini |
| Semakan terakhir | 2026-11-02 |
✅ disemak dengan sumber rasmi atau bahan pemaju yang diterbitkan · ⚠️ perlu anda sahkan sebelum membayar tempahan
Maklumat diringkaskan daripada bahan pemaju yang diterbitkan, disemak 2026-11-02. Harga, unit dan tarikh siap boleh berubah — dapatkan senarai harga terkini daripada saya sebelum membuat keputusan.
Zinnia @ Impian Hills, Ulu TiramUlu Tiram💬 WhatsApp
Soalan lazim
Di mana lokasi Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram?
Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram terletak di kawasan Ulu Tiram, Johor.
Bila Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram siap?
Sasaran siap S3 2028. Tarikh rasmi serahan kunci tertera dalam perjanjian jual beli (S&P) anda.
Apa kelebihan dan kekurangan Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram?
Kelebihan: Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.; Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.; Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.. Perlu ditimbang: Belum siap — bergantung kepada jadual pemaju; pantau kemajuan di TEDUH KPKT..
Adakah Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram pegangan bebas?
Hakmilik: Pegangan bebas. Sahkan dengan pemaju atau peguam sebelum membeli.
Berapa jauh Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram dari CIQ Singapura?
Kira-kira 19.0 km garis lurus ke CIQ Tambak Johor (BSI) dan 19.0 km ke stesen RTS Bukit Chagar (sasaran beroperasi Januari 2027). Jarak jalan raya biasanya lebih jauh.
Ada masjid atau surau dekat Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram?
Ya — antara yang terdekat ialah Surau MAAJ, kira-kira 1.9 km (garis lurus, data OpenStreetMap).
Ada sekolah berhampiran Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram?
Antara yang terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Ulu Tiram, kira-kira 2.8 km (garis lurus).
Ada diskaun Bumiputera untuk Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram?
Diskaun Bumiputera di Johor lazimnya 15% untuk unit kuota, bergantung kepada baki unit. WhatsApp saya untuk semak kuota terkini.
Boleh guna LPPSA untuk beli Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram?
Penjawat awam boleh memohon pembiayaan LPPSA untuk rumah kediaman, termasuk rumah dalam pembinaan daripada pemaju berlesen — tertakluk kepada syarat dan had kelayakan LPPSA.
Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram sesuai untuk siapa?
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruang; Simpanan jangka panjang (pegangan bebas).
Zinnia @ Impian Hills, Ulu Tiram kurang sesuai untuk siapa?
Mungkin kurang sesuai untuk: Perlu masuk rumah segera; Warga emas yang sukar naik tangga.