Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City
📷 2
📍 Teres · Tebrau / Mount Austin · Pegangan bebas · Tarikh siap: tanya saya
🛂 CIQ Tambak Johor (BSI) ~11 km🚆 RTS Bukit Chagar ~10 km🌉 CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~25 km
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruangSimpanan jangka panjang (pegangan bebas)
💬 WhatsApp — Minta harga & pelan lantai Tanya kuota & diskaun Bumi
Jawapan ringkas: Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City ialah projek teres di Tebrau / Mount Austin, Johor. Projek teres di Tebrau / Mount Austin. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Fakta penting
| Kawasan | Tebrau / Mount Austin |
|---|---|
| Jenis | Teres |
| Status | Projek baru |
| Hakmilik | Pegangan bebas |
| Pemaju | IJM Land |
| Siap / sasaran | Tarikh siap: tanya saya |
| Butiran | Teres 2 tingkat di bandar Nasa City, Tebrau (Fasa 11B1–11B3) |
| Butiran | Lot 22' x 70', 24' x 60' dan 24' x 70' |
| Butiran | Keluasan dari 2,002 kp, kira-kira 233 unit |
| Sesuai untuk | Keluarga yang perlukan ruang · Simpanan jangka panjang (pegangan bebas) |
| Kurang sesuai untuk | Perlu masuk rumah segera · Warga emas yang sukar naik tangga |
| Ke Singapura (garis lurus) | CIQ Tambak Johor (BSI) ~11 km · RTS Bukit Chagar ~10 km · CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~25 km |
Galeri gambar
Kemudahan berdekatan: masjid, sekolah & pasar
🕌 Masjid & surau
- Sultan Iskandar Mosque~1.6 km
- Tunku Laksamana Abdul Jalil Mosque~7.6 km
🏫 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Bukit Mutiara~2.1 km
- Kempas Baru Sekolah Agama~2.5 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Kempas Baru~2.8 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~3.0 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Bukit Kempas~3.3 km
🛒 Pasar / pasar basah
- Pasar Borong Pandan~5.1 km
- Tapak Pasar Malam Kampung Sinaran Baru~5.2 km
jarak garis lurus anggaran. Data © penyumbang OpenStreetMap.
Gambar: ihsan pemaju / rakan kongsi. Gambar hiasan artis mungkin berbeza daripada produk sebenar.
Tentang projek ini
Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City ialah projek teres di Tebrau / Mount Austin, Johor. Projek teres di Tebrau / Mount Austin. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Kelebihan & kekurangan
✓ Kelebihan
- Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.
- Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.
- Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.
⚠ Perlu ditimbang
- Tarikh siap belum diterbitkan.
Sesuai untuk
- Keluarga yang perlukan ruang
- Simpanan jangka panjang (pegangan bebas)
Kurang sesuai untuk
- Perlu masuk rumah segera
- Warga emas yang sukar naik tangga
Senarai semak sebelum membeli
Semak perkara ini sebelum bayar tempahan:
- Status kuota Bumiputera dan diskaun (lazimnya 15% untuk unit kuota di Johor).
- Unit kuota Bumiputera biasanya hanya boleh dijual semula kepada Bumiputera; jualan kepada bukan Bumiputera perlukan kelulusan kerajaan negeri Johor — ambil kira untuk nilai jual semula.
- Lesen pemaju dan permit iklan (APDL) tertera pada brosur dan iklan; semak juga nama projek di portal TEDUH KPKT.
- Tarikh serahan kunci (VP) dalam S&P — di bawah Akta Pemajuan Perumahan, lewat serah memberi hak ganti rugi (LAD).
- Jadual bayaran berperingkat: Jadual G untuk rumah bertanah, Jadual H untuk strata.
- Tempoh liabiliti kecacatan 24 bulan selepas serahan kunci — simpan rekod aduan.
- Sejarah banjir kawasan sekitar dan ruang untuk ubah suai/sambungan rumah.
- Kelayakan pinjaman anda — bank, LPPSA (penjawat awam) atau SJKP — sebelum bayar tempahan.
- Uji masa perjalanan ke CIQ pada waktu puncak (6–8 pagi) jika anda bekerja di Singapura.
- Jarak sebenar ke masjid/surau, sekolah dan tempat kerja anda.
Status semakan maklumat
| Status projek | ⚠️ Belum dipadankan dengan TEDUH — semak nama projek dan APDL di portal TEDUH |
|---|---|
| Tarikh siap | ⚠️ Belum diterbitkan — rujuk tarikh VP dalam S&P |
| Hakmilik | ✅ Daripada bahan pemaju |
| Kuota Bumiputera | ⚠️ Tanya baki unit kuota dan diskaun terkini |
| Lokasi & jarak | ✅ Lokasi bandar/taman (OpenStreetMap) |
| Harga | ⚠️ Tidak dipaparkan — minta senarai harga terkini |
| Semakan terakhir | 2026-11-02 |
✅ disemak dengan sumber rasmi atau bahan pemaju yang diterbitkan · ⚠️ perlu anda sahkan sebelum membayar tempahan
Maklumat diringkaskan daripada bahan pemaju yang diterbitkan, disemak 2026-11-02. Harga, unit dan tarikh siap boleh berubah — dapatkan senarai harga terkini daripada saya sebelum membuat keputusan.
Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa CityTebrau / Mount Austin💬 WhatsApp
Soalan lazim
Di mana lokasi Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City?
Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City terletak di kawasan Tebrau / Mount Austin, Johor.
Bila Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City siap?
Tarikh siap: tanya saya. Tarikh rasmi serahan kunci tertera dalam perjanjian jual beli (S&P) anda.
Apa kelebihan dan kekurangan Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City?
Kelebihan: Rumah bertanah — ruang untuk keluarga, kereta dan ubah suai.; Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.; Projek baru — bayaran berperingkat dan diskaun Bumiputera untuk unit kuota.. Perlu ditimbang: Tarikh siap belum diterbitkan..
Adakah Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City pegangan bebas?
Hakmilik: Pegangan bebas. Sahkan dengan pemaju atau peguam sebelum membeli.
Berapa jauh Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City dari CIQ Singapura?
Kira-kira 10.8 km garis lurus ke CIQ Tambak Johor (BSI) dan 10.4 km ke stesen RTS Bukit Chagar (sasaran beroperasi Januari 2027). Jarak jalan raya biasanya lebih jauh.
Ada masjid atau surau dekat Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City?
Ya — antara yang terdekat ialah Sultan Iskandar Mosque, kira-kira 1.6 km (garis lurus, data OpenStreetMap).
Ada sekolah berhampiran Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City?
Antara yang terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Bukit Mutiara, kira-kira 2.1 km (garis lurus).
Ada diskaun Bumiputera untuk Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City?
Diskaun Bumiputera di Johor lazimnya 15% untuk unit kuota, bergantung kepada baki unit. WhatsApp saya untuk semak kuota terkini.
Boleh guna LPPSA untuk beli Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City?
Penjawat awam boleh memohon pembiayaan LPPSA untuk rumah kediaman, termasuk rumah dalam pembinaan daripada pemaju berlesen — tertakluk kepada syarat dan had kelayakan LPPSA.
Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City sesuai untuk siapa?
Sesuai untuk: Keluarga yang perlukan ruang; Simpanan jangka panjang (pegangan bebas).
Astella Residences (Desa Palma 11B) @ Nasa City kurang sesuai untuk siapa?
Mungkin kurang sesuai untuk: Perlu masuk rumah segera; Warga emas yang sukar naik tangga.