KSL Nexus Commercial @ Taman Suria
📷 3
📍 Kedai / Komersial · Bandar JB / Bukit Chagar · Pegangan bebas · Tarikh siap: tanya saya
🛂 CIQ Tambak Johor (BSI) ~4.7 km🚆 RTS Bukit Chagar ~4.5 km🌉 CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~22 km
Sesuai untuk: Usahawan & perniagaanKerja di Singapura (dekat CIQ/RTS)Dekat masjid/surau (< 1 km)
💬 WhatsApp — Minta harga & pelan lantai Tanya kuota & diskaun Bumi
Jawapan ringkas: KSL Nexus Commercial @ Taman Suria ialah projek kedai / komersial di Bandar JB / Bukit Chagar, Johor. Projek kedai / komersial di Bandar JB / Bukit Chagar. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Fakta penting
| Kawasan | Bandar JB / Bukit Chagar |
|---|---|
| Jenis | Kedai / Komersial |
| Status | Projek baru |
| Hakmilik | Pegangan bebas |
| Pemaju | KSL |
| Siap / sasaran | Tarikh siap: tanya saya |
| Butiran | 52 unit kedai strata komersial, Jalan Suria 19 |
| Butiran | Lot tengah lebih kurang 27' x 80', siling sekitar 12 m dengan mezanin |
| Butiran | Unit terpilih dengan lif persendirian |
| Sesuai untuk | Usahawan & perniagaan · Kerja di Singapura (dekat CIQ/RTS) · Dekat masjid/surau (< 1 km) |
| Kurang sesuai untuk | Pembeli rumah untuk diduduki · Perlu premis perniagaan segera |
| Ke Singapura (garis lurus) | CIQ Tambak Johor (BSI) ~4.7 km · RTS Bukit Chagar ~4.5 km · CIQ Laluan Kedua (KSAB) ~22 km |
Galeri gambar
Lokasi
Kemudahan berdekatan: masjid, sekolah & pasar
🏫 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Majidi Baru~0.5 km
- Sekolah Menengah Agama Al-Quran Waddin (SABK)~0.7 km
- Sekolah Agama Majidi Baru~0.7 km
- Sekolah Kebangsaan Sri Amar~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Mohd Khir Johari~1.4 km
jarak garis lurus anggaran. Data © penyumbang OpenStreetMap.
Gambar: ihsan pemaju / rakan kongsi. Gambar hiasan artis mungkin berbeza daripada produk sebenar.
Tentang projek ini
KSL Nexus Commercial @ Taman Suria ialah projek kedai / komersial di Bandar JB / Bukit Chagar, Johor. Projek kedai / komersial di Bandar JB / Bukit Chagar. Tanya saya harga terkini, pelan lantai dan status kuota Bumiputera. Projek ini masih dalam pembinaan atau baru dilancarkan — pembayaran biasanya berperingkat mengikut kemajuan pembinaan.
Kelebihan & kekurangan
✓ Kelebihan
- Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.
- Projek baru — harga pemaju dan pilihan lot sebelum dijual habis.
- Lokasi bandar, kira-kira 4.7 km dari CIQ Tambak Johor (BSI).
- Boleh digunakan untuk perniagaan sendiri atau disewakan.
⚠ Perlu ditimbang
- Tarikh siap belum diterbitkan.
- Hartanah komersial — pinjaman lebih ketat dan tiada bantuan rumah pertama.
Sesuai untuk
- Usahawan & perniagaan
- Kerja di Singapura (dekat CIQ/RTS)
- Dekat masjid/surau (< 1 km)
Kurang sesuai untuk
- Pembeli rumah untuk diduduki
- Perlu premis perniagaan segera
Senarai semak sebelum membeli
Semak perkara ini sebelum bayar tempahan:
- Status kuota Bumiputera untuk unit komersial dan kadar diskaun — berbeza mengikut projek; minta secara bertulis.
- Unit kuota Bumiputera biasanya hanya boleh dijual semula kepada Bumiputera tanpa kelulusan negeri — ambil kira untuk jual semula.
- Kedai tidak dilindungi Akta Pemajuan Perumahan (tiada S&P berkanun Jadual G/H) — minta peguam semak klausa tarikh siap, ganti rugi lewat dan jadual bayaran.
- Kegunaan yang dibenarkan pada hakmilik dan pelan (kedai, F&B, pejabat, pusat tuisyen) — sesetengah perniagaan perlukan lesen tambahan PBT.
- Pembiayaan komersial: margin dan kadar biasanya kurang baik berbanding rumah; KWSP, LPPSA dan bantuan rumah pertama tidak boleh digunakan.
- Sewa pasaran sebenar dan kadar kedai kosong di jalan yang sama — jangan bergantung pada 'jaminan sewa' sahaja.
- Parkir pelanggan, laluan lori penghantaran dan sama ada lot berada di jalan utama atau belakang.
- Yuran penyelenggaraan (jika strata), cukai pintu kadar komersial dan insurans.
Status semakan maklumat
| Status projek | ⚠️ Projek komersial tidak didaftar di TEDUH (portal itu untuk perumahan) — semak kelulusan pelan dan hakmilik melalui peguam |
|---|---|
| Tarikh siap | ⚠️ Belum diterbitkan — rujuk tarikh VP dalam S&P |
| Hakmilik | ✅ Daripada bahan pemaju |
| Kuota Bumiputera | ⚠️ Tanya baki unit kuota dan diskaun terkini |
| Lokasi & jarak | ✅ Lokasi projek (OpenStreetMap) |
| Harga | ⚠️ Tidak dipaparkan — minta senarai harga terkini |
| Semakan terakhir | 2026-11-02 |
✅ disemak dengan sumber rasmi atau bahan pemaju yang diterbitkan · ⚠️ perlu anda sahkan sebelum membayar tempahan
Maklumat diringkaskan daripada bahan pemaju yang diterbitkan, disemak 2026-11-02. Harga, unit dan tarikh siap boleh berubah — dapatkan senarai harga terkini daripada saya sebelum membuat keputusan.
KSL Nexus Commercial @ Taman SuriaBandar JB / Bukit Chagar💬 WhatsApp
Soalan lazim
Di mana lokasi KSL Nexus Commercial @ Taman Suria?
KSL Nexus Commercial @ Taman Suria terletak di kawasan Bandar JB / Bukit Chagar, Johor.
Bila KSL Nexus Commercial @ Taman Suria siap?
Tarikh siap: tanya saya. Tarikh rasmi serahan kunci tertera dalam perjanjian jual beli (S&P) anda.
Apa kelebihan dan kekurangan KSL Nexus Commercial @ Taman Suria?
Kelebihan: Pegangan bebas — tiada tempoh pajakan yang tamat.; Projek baru — harga pemaju dan pilihan lot sebelum dijual habis.; Lokasi bandar, kira-kira 4.7 km dari CIQ Tambak Johor (BSI).; Boleh digunakan untuk perniagaan sendiri atau disewakan.. Perlu ditimbang: Tarikh siap belum diterbitkan.; Hartanah komersial — pinjaman lebih ketat dan tiada bantuan rumah pertama..
Adakah KSL Nexus Commercial @ Taman Suria pegangan bebas?
Hakmilik: Pegangan bebas. Sahkan dengan pemaju atau peguam sebelum membeli.
Berapa jauh KSL Nexus Commercial @ Taman Suria dari CIQ Singapura?
Kira-kira 4.7 km garis lurus ke CIQ Tambak Johor (BSI) dan 4.5 km ke stesen RTS Bukit Chagar (sasaran beroperasi Januari 2027). Jarak jalan raya biasanya lebih jauh.
Ada diskaun Bumiputera untuk KSL Nexus Commercial @ Taman Suria?
Kuota dan kadar diskaun Bumiputera untuk unit komersial berbeza mengikut projek. WhatsApp saya untuk semak kuota terkini.
KSL Nexus Commercial @ Taman Suria sesuai untuk siapa?
Sesuai untuk: Usahawan & perniagaan; Kerja di Singapura (dekat CIQ/RTS); Dekat masjid/surau (< 1 km).
KSL Nexus Commercial @ Taman Suria kurang sesuai untuk siapa?
Mungkin kurang sesuai untuk: Pembeli rumah untuk diduduki; Perlu premis perniagaan segera.